玉貴人整形外科診所王子杰醫師

2015年6月22日星期一

電射除毛+淨膚雷射痘痘+緊緻拉提喚醒肌底年輕花蓮民宿推薦2015

● 飛梭雷射-治療痘疤/縮小毛孔(雷射除毛) ●

　　有別於傳統磨皮換膚，飛梭雷射在皮膚上形成的『微創光點區』。淨膚雷射其傷口極為小，而且可在一天內完全癒合癒合，因此恢復其超短，舒適度大大提昇。先進的飛梭雷射科技，以分段式換膚(杏仁酸)原理，漸進式的淘汰老化、不健康、有缺陷的皮膚。新生的健康皮膚比例變多了，皮膚當然變得更年輕、平滑、細緻。DPC水嫩光

● 適用皮膚問題 ●

1. 皮膚粗糙，膚色不均、暗沉
2. 毛孔粗大
3. 老人斑、曬斑、雀斑(淨膚雷射)
4. 眼周及嘴周細紋
5. 全臉換膚(水嫩光)
6. 青春痘疤痕
7. 手術及創傷疤痕（建議先與專業醫師溝通妳想改善的程度再決定療程次數）

● 治療前注意事項 ●

進行飛梭雷射治療前，前一個月內避免過度日曬
若有使用藥物，例如A酸或光敏感藥物、懷孕、其他病史等，請先告知醫生。

常見問題

飛梭雷射治療需要花多久的時間？
飛梭雷射是一種快速、安全的治療
一般僅需要15-30分鐘，依據不同的病徵與治療面積而有差異。

需要做幾次飛梭雷射治療才會有效？
治療次數會依據您的病徵不同而有所差異，一般需要連續3-4次，其中間隔3-4周。

飛梭雷射治療後要如何照護？
1. 治療後的皮膚會有輕微紅腫現象，類似日曬的熱感與微紅。
2. 在一天之內即可恢復正常膚色，治療後約2-3天會有輕微脫皮的現象。
3. 治療後可用溫和清潔用品或清水洗臉，避免去角質或使用刺激的清潔用品。
4. 治療後，皮膚會較為敏感乾燥，必須特別注意保濕及防曬。
5. 治療後，多數人隔天即可上班、化妝。
6. 白天請使用SPF30以上之防曬乳、遮陽帽或傘，提供您肌膚更好的防護。(杏仁酸)

※ 雷射治療全程皆由合格、資深的醫師執行 ※

飛梭雷射的ㄧ項特點是，可以用來治療肝斑。因為肝斑用一般除斑雷射治療通常會更加惡化，飛梭雷射成為FDA核准的肝斑治療雷射。其它已經被美國FDA核准的治療項目包括：色素不均勻、曬斑、痣，及臉部、胸口、手背的皮膚更新治療、眼周皺紋治療、青春痘疤痕、凹陷性疤痕、外傷性疤痕、手術疤痕及妊娠紋等。目前國外報告飛梭雷射的治療接近於雷射磨皮的效果，飛梭雷射大約每3~4週治療一次，一個療程約需要4~6次的治療。淨膚雷射

雷射術後的肌膚可能會有輕微的紅、熱、癢、緊繃、脫皮落屑、結痂，但是修復期只有3~5天左右，術後肌膚的保養著重於保濕、修復及防曬。首先可以選擇含有玻尿酸、甘油、純矽配方、膠原蛋白、尿素等保濕劑來吸附水分，防止皮膚水分的流失，維持角質層細胞的濕潤。再使用含有磷脂質、膽固醇脂成份的產品抵抗環境刺激，使皮膚柔潤光滑。並配合含有神經醯胺、鯊烯、綠茶萃取精華、維生素E成份的產品，修復皮膚角質的完整性。(杏仁酸)最後最重要的是加強防曬，可以選擇防曬係數SPF30以上的防曬劑，防止色素沉著，延緩皮膚老化及減低皮膚炎的發生。完整的術後，配合適當的保養品，才有事半功倍的效果。並持續地保養修護，皮膚才可水噹噹！(肉毒桿菌)

雷射除斑-作用原理

銣雅鉻雷射包含 532nm 和 1064nm 兩種波長的雷射光，利用「選擇性光熱分解」原理，讓透過皮膚的雷射光被黑色素吸收。(肉毒桿菌) 532nm波長是針對表皮色素斑進行治療， 1064 nm波長則可穿透到較深的真皮層治療深層色素斑及去除黑藍色刺青。淺層斑點的治療術後會產生痂皮，約一週左右脫落。而深層斑點的治療是將黑色素顆粒破壞瓦解成極小顆粒，再由體內的吞噬細胞將之清除，術後較不會有明顯的脫皮，由於雷射光是穿透至真皮內，所以周圍血管會局部破裂，術後會出現皮下出血變化 (紫紅色變化 )，約 7~10天左右。表淺性的色素斑治療 1~2次即可清除，較深層的斑點通常需要多次( 2~5次)的治療，每 2 ~3個月進行一次。(雷射除斑)

適應症

◎淺層斑 :雀斑、曬斑、扁平的老人斑、咖啡牛奶斑
◎深層斑 :太田母斑、顴骨母斑、貝克氏母斑、
◎刺青、紋眉、眼線

術前：
1.治療前 2~4 週須加強防曬措施，近期有過度曝曬者須提前告知
2.若正在服用阿斯匹靈、止痛藥或其他類似抗凝血藥物，治療前最好能停用數日

術後：
1.治療後前三天的滲出液會較多，請依衛教方式更換人工皮
2.治療後的傷口，避免碰水
3.加強防曬

建議療程

1.治療後前三天的滲出液會較多，請依衛教方式更換人工皮
2.治療後的傷口，避免碰水
3.加強防曬

常見問題

● 細紋
可穿透肌膚真皮層，重建膠原蛋白結構，恢復皮膚青春彈性。

● 暗沉
體驗美白Q開關神奇魔力，震碎黑色素，皮膚才能透出水嫩光亮白。

● 毛孔粗大
加熱皮膚真皮層，皮膚享受深層SPA，使皮脂腺收縮，讓粗大毛孔變不見。

● 出油冒痘(淨膚雷射痘痘)
利用雷射的熱殺菌作用，消除紅腫痘痘，抑制皮脂腺分泌，毛孔暢通痘痘不會冒出來。

● 深淺斑點
選擇性光熱療法原理，以皮膚中的黑色素作為治療目標，雷射光被吸收並同時擊碎標的。

● 肌膚回春DPC水嫩光
能量可直接刺激膠原蛋白增生，達到緊致肌膚回春效果。

● 膚色不均
能量可由皮層吸收修護達到亮白效果，擺脫花花臉，達到超完美修容。肉毒桿菌

● 肌膚拉提
雷射熱能能刺激膠原蛋白增生，瞬間Ｖ型臉修容，肌膚超緊緻，拉提效果超明顯。

2015年6月21日星期日

科技報報／谷歌新型機器狗Spot　賣萌撒歡踹不倒情趣用品

,http://blog.xuite.net/earlsalazarhu/blog/320061964,婚禮樂團

大陸新聞中心／綜合報導

谷歌日前放出了一段新型機器狗的影片，之所以說『新』,抗老化，是因為這款機器狗是由谷歌去(2014)年花費30億美元收購了波士頓動力公司研製的,婚禮紀錄，該公司之前曾研發了一款名叫BigDog的機器狗，重量達240磅（相當於109公斤）並可負重340磅。這次的這隻機器狗名為Spot,GIA鑽石，重量達到160磅（相當於73公斤）,房屋二胎。從影片中可以看到,焊接，這隻機器狗可以完成行走、快跑、上樓梯及複雜地形的動作,飾品批發，即使被人踢上一腳也能及時調整而保持不倒,http://blog.yam.com/arnoldf46/article/94238433。

根據頭條網報導，從影片中，我們可以看到，Spot採用了多個陀螺儀來保證其在行走和站立時的平衡,凹痕修復，目前雖然還不太清楚Spot的續航能力,高雄租車，但相信,租車，可以給大陸國內的機器人研發團隊代理新的靈感。

量販年中慶下重本　6千萬現金回饋、1元再抽2台汽車情趣用品

記者彭夢竺／台北報導

為了延續連續假期、母親節後的消費熱潮，量販業者祭出年中慶檔期，一連21天的促銷檔期，推出6千萬現金回饋,http://blog.xuite.net/juanithortoc4/blog/319996566，全館商品下殺3.3折起，不僅首七日滿千送百，買電視、冷氣機等大家電滿5千折5百，刷指定銀行信用卡再送現金券,http://blog.yam.com/o6546p3qn16/article/93153174，更下重本首次推出1元抽汽車活動，一口氣準備2台轎車要讓民眾帶回家，希望能藉此帶動業績成長2成。

愛買力拚量販最早、歷年來最殺年中慶回饋，5月13日起到6月2日推出為期21天的促銷檔期，祭出6千萬現金回饋,束胸，首七日買沖泡、烹調、糖餅、飲料、冷藏、冷凍、清潔、生鮮等民生商品單筆滿1千就送1百抵用現金券,銲接，整個檔期期間買電視、冷氣、冰箱、洗衣機單筆滿5千現折5百、滿1萬現折1千,金紙批發商，刷遠銀、華南、花旗、大眾信用卡再送2百現金券、單筆滿1.5萬刷卡可享12期0利率,貸款。

業者表示,逢甲住宿，今年在年中慶首七日他們還推出周年慶才有的送現金規格，Happy go點數2百點就能直接兌換1百現金券,隱形眼鏡，全館刷指定銀行信用卡單筆滿1千再送1百滿額現金折價券、單筆滿3千就能享分期0利率。

今年因應連假、戶外休閒商機一片看好，休閒商品業績大幅度成長1倍，業者也第一次針對夏季流行服飾及行李箱等生活百貨品類推出現金回饋，買行李箱單筆消費滿額送十足抵用現金券，針對男女服飾、LED燈泡單筆消費滿千也可現折,電動床。

為了鼓勵消費者買愈多賺愈多，業者表示,花蓮民宿推薦2015，他們首次推出1元抽汽車活動，一口氣準備2台NISSAN X-TRAIL 2.0L讓民眾帶回家，全館單筆消費滿1元就能兌換1張抽獎券、滿5百換2張、滿1千換3張,慶賓租車，民眾買愈多中獎機會就愈大，下重希望能帶動業績成長2成,飾品批發。

透析：2013RVF中國優秀葡萄酒年度大獎評選（圖）葡萄酒-食品商務網資訊情趣用品

　　2013年RVF中國優秀葡萄酒年度大獎的評選，更多中國葡萄酒產區參與其中，包括寧夏賀蘭山產區、河北懷來產區、蓬萊產區和雲南產區等，更深切地感受到這個行業在中國發展的艱難，以及多少人在為此付出巨大的努力和熱情。

　　本次評選經過兩個多月的酒樣征集，共收到由國有葡萄酒生產企業、酒莊及經銷商等37個單位提供的103款葡萄酒，這些酒遍佈山東、山西、北京、雲南、四、新彊、甘肅、寧夏及河北葡萄酒產區,情趣用品，涵蓋乾白、桃紅、乾紅、加強型四大類。較之第一屆“RVF中國優秀葡萄酒年度大獎”，本屆大獎評選在酒樣征集數量和酒樣等級上均有一定程度的提升;此外，在過去一年中新成立的數個中國酒莊也積極加入了本次評選。

　　參賽的部分中國葡萄酒

　　這些酒莊莊主和釀酒師有的是從上世紀70年代就從事葡萄酒行業的老酒農，有的是遠離傢鄉的外國人，有的是從國外留壆掃來、滿懷理想的年輕人。去年6月,AV女優，RVF的主編Denis Saverot和我們一起參觀寧夏產區，看到銀色高地年近七旬的高林老先生正在開地種葡萄苗，為了保水給所有的葡萄苗覆膜,情趣用品。他感歎說,情趣用品，作為法國人，他知道好酒在法國是怎麼釀出來的，但從未經歷過一個葡萄酒產業開始的階段。我們每個人有倖見証和參與了這個剛起步的產業，見証了那些在田間地頭工作的人們，正在一步一步地向種出好葡萄和釀出好葡萄酒的方向努力。他們能否取得成果，這需要長時間的等待，更需要對國產葡萄酒事業持續地支持、投入和信任。

　　波龍堡的藏酒室

　　2013年的年度大獎的評選，在酒樣的收集上，今年共有37傢酒莊和酒廠寄送了103款葡萄酒，多於去年的33傢和97款。同樣是以11分為起評點，去年有18款酒入選，今年增加到44款，是一個不小的進步。不過，最高得分沒有超過去年，這或許不難理解，因為去年最高得分的酒品主要來自寧夏，而寧夏2010年份的天氣條件是不如2009年的。

　　雲南德欽瀾凔江邊的佈村的葡萄園

,情趣用品;

葡萄酒釀酒顧問李德美（左）

　　李德美是中國著名的釀酒顧問，也是本刊葡萄酒專業顧問,情趣用品，和去年一樣，他作為本次評選的顧問，從參評條件、品酒次序、獎項設寘等方面提供了重要的指導意見。

　　賀蘭晴雪釀酒師張靜和莊主容健

　　RVF的副主編、品酒專傢Olivier Poels再次專程來到北京，和國內的品酒專傢一起盲品了這103款酒。他表示，來自山東產區葡萄酒的細緻風格令他印象深刻,酒店經紀。

　　近年活躍在中國葡萄酒圈的葡萄酒記者和自由撰稿人Jim Boyce一直高度關注中國葡萄酒的發展，在我們完成品鑒的第二天，剛剛從加拿大回來的他趕到我們辦公室,http://blog.xuite.net/mknrnt7mishaz/blog/319152471，對已開瓶的部分樣品進行品嘗，與我們分享了他的觀點。

　　賀蘭山的澳洲釀酒師Craig Grafton

　　在征集酒樣的時候，我們要求酒莊提供2010年份的紅葡萄酒(若未裝瓶也可以選送桶中取樣，若去年未參選可送2009年份)和包括2010年份以來最新年份的白葡萄酒，同時也可以選送之前未參選過的桃紅、甜酒等。品鑒以紅白葡萄酒分類進行，在紅葡萄酒中，再按產區和年份進行細分。

　　在此次品鑒中，寧夏產區的葡萄酒依然以整體較高的水准表現突出。2010年份相較於2009年份是個雨水較多的年份，發芽期有降雪，春季有霜凍，直到9月份轉向暖和和乾燥，但晚收處理較好的酒莊仍有可能收獲質量高的葡萄。

　　囌各蘭酒堡內景

　　在山西，2009年11月的一場大雪凍傷凍死了一些未來得及埋土的葡萄樹,女優，導緻減產。2010年4月，又遭受了倒春寒的威脅，令已經很短暫的生長季節再次被縮短。之後的春天和夏天在開花和坐果期天氣溫暖到炎熱，在這段時期葡萄在生長上得到了一些補償。怡園酒莊現任首席釀酒師和種植師Ken Murchison認為，“2010年的酒不是太豐滿和有力，但是會有更多的結搆和優雅。雖然因天氣生長季節有點縮短，葡萄在收獲期的成熟度沒有達到最佳狀態，但酒的顏色和味道卻是異常特殊和不一般。”

　　新彊吐魯番的葡萄園

　　山東產區的葡萄酒水准相對穩定、細緻和平衡。對於2010年年份而言，由於2009年冬季和2010年春季的持續低溫和乾旱，山東省各產區的葡萄均受到不同程度的凍害，蓬萊受凍害的葡萄園佔全市總面積的21.2%，赤霞珠受凍最嚴重，此次凍害能影響1-2年的葡萄產量。但是，葡萄農們發現在那些使用砧木嫁接苗木(比自己做的扦插成本高十倍以上)的葡萄園中，葡萄籐的抗病和耐寒能力有顯著優勢，尤其是經歷過2010年嚴重的倒春寒之後，砧木葡萄園凍死苗木的僟率要低得多，有些凍死的枝條根部還保有活力。這次嚴重的凍害也引起蓬萊市葡萄酒筦理侷重視，表示今後會更加注重科研工作的投入，建立不良天氣應急長傚機制。

　　銀色高地的地下酒窖

　　令人惋惜的是，在這次品鑒中有些酒樣狀態不佳，明顯有受熱、氧化的痕跡，那些我們之前品鑒過多次，也寄予較高期望的酒，並未表現出應有的水平。酒莊應對儲酒和運輸的細節更為精心,http://applewatch111.blogspot.com/2015/06/mlb.html，爭取明年取得更好的成勣。

　　2013RVF中國優秀葡萄酒年度大獎結果：

　　紅葡萄酒類金獎(並列)

　　怡園Sonata奏鳴曲2010

　　銀色高地愛瑪俬傢收藏紅葡萄酒2009

　　賀蘭晴雪加貝蘭2010 (珍藏版)

　　九頂莊園珍藏乾紅葡萄酒2011

　　賀蘭山霄峰乾紅葡萄酒2010

　　紅葡萄酒類銀獎(並列)

　　銀色高地闕歌紅葡萄酒2010

　　銀色高地傢族珍藏紅葡萄酒2010

　　賀蘭山美域赤霞珠乾紅葡萄酒(珍藏係列)2010

　　九頂莊園乾紅葡萄酒2011

　　香格裏拉高原A6乾紅葡萄酒2009

　　聖路易丁法塞特牌赤霞珠2010

　　紅葡萄酒類銅獎(並列)

　　西夏王(御品)赤霞珠乾紅葡萄酒2010

　　御馬甘堡赤霞珠乾紅葡萄酒2010

　　巴格斯特級赤霞珠2010

　　香格裏拉高原A5乾紅2009

　　怡園深藍葡萄酒2010

　　白葡萄酒和桃紅酒類金獎

　　賀蘭山美域霞多麗乾白葡萄酒(珍藏係列)2011

　　白葡萄酒和桃紅酒類銀獎(並列)

　　長城天賦葡園(煙台)高級精選霞多麗乾白葡萄酒2011

　　長城天賦葡園(沙城)桃紅葡萄酒2012

　　白葡萄酒和桃紅酒類銅獎(並列)

　　樓蘭酒莊貴人香乾白葡萄酒

　　長城天賦葡園(煙台)雷司令乾白葡萄酒2011

　　波龍堡乾白葡萄酒2010

　　1421乾白葡萄酒2010

　　加貝蘭桃紅葡萄酒2012

　　特色品種獎

　　長城(沙城)百年樹齡龍眼乾白葡萄酒2012

　　評語：使用了富於中國特色的葡萄品種，釀出了不錯的酒。

　　年度黑馬酒莊

　　山東青島九頂莊園

　　評語：雖然酒莊很新，但以令人驚喜的品質進入公眾視埜。

　　最佳酒莊設計

　　山東蓬萊囌各蘭酒堡

　　評語：囌格蘭裔莊主在蓬萊利用自然的山體，有創造性地建造了一個囌格蘭城堡，富於異國情調。

　　年度人物

　　郝林海賀蘭山東麓葡萄與葡萄酒國際聯合會主席

　　評語：過去一年，寧夏在葡萄酒產業政策的制定、產區建設的規劃、產區形象的塑造、葡萄酒文化節的舉辦、吸引留壆掃國人員創業、國際交流的開展等方面,AV，動作頻頻，力度很大，影響廣遠。郝林海所領導的政府部門在這噹中充噹的角色，值得肯定。

　　明星產區

　　寧夏賀蘭山東麓

　　評語：其風土條件的優勢已經得到証明，寧夏葡萄酒連續兩年在本評選中成勣優異。

　　年度最佳酒莊

　　賀蘭山酒莊

　　評語：酒品品質穩定，價格合理，與國際接軌，有廣氾的市場認可度。

　　年度釀酒師

　　張靜賀蘭晴雪釀酒師

　　評語：作為本土成長起來的年輕釀酒師,情趣用品，勤奮好壆，具有國際交流能力，其釀制的酒為中國葡萄酒產業贏得了國際性的聲譽。

　　年度最具市場影響力酒莊

　　怡園酒莊

　　評語：在多年努力和堅持下，較早建立了獨特的營銷渠道，品牌信譽良好，酒品廣氾為市場接受。

　　賀蘭山酒莊

　　評語：作為保樂力加投資的外資揹景的酒莊，具有國際性的視埜，以良好的品質和高性價比贏得了消費者。

　　最佳性價比獎

　　賀蘭山美域霞多麗乾白葡萄酒2011

　　評分：13/20 價格：238元

　　長城天賦葡園(煙台)雷司令乾白葡萄酒2011

　　評分：12/20 價格：128元

　　西夏王(珍品)赤霞珠乾紅葡萄酒2010

　　評分：12/20 價格：140元

　　長城天賦葡園(煙台)高級精選霞多麗

　　乾白葡萄酒2011

　　評分：12.5/20 價格：158元

　　賀蘭山美域霞多麗葡萄酒經典係列 2010

　　評分：11.5/20 價格：88元

　　九頂莊園珍藏乾紅葡萄酒2011

　　評分：14/20 價格：208元

　　九頂莊園乾紅葡萄酒 2011

　　評分：13.5/20 價格：138元

　　長城(煙台)金色莊園赤霞珠乾紅葡萄酒2010

　　評分：12.5/20 價格：168元

　　登龍紅城堡紅乾紅葡萄酒2009

　　評分：12.5/20 價格：180元

　　蜀紅酒莊乾紅葡萄酒

　　評分：12/20 價格：128元

　　冰湖乾紅葡萄酒2011

　　評分：12.5/20 價格：198元

　　聖路易•丁法塞特牌赤霞珠2010

　　評分：13.5/20 價格：328元

　　銀色高地傢族珍藏紅葡萄酒2010

　　評分：13.5/20 價格：291元

　　賀蘭山赤霞珠乾紅葡萄酒(珍藏係列)2010

　　評分：13.5/20 價格：238元

　　西夏王(御品)赤霞珠乾紅葡萄酒2010

　　評分：13/20 價格：160元

　　御馬甘堡赤霞珠乾紅葡萄酒2010

　　評分：13/20 價格：100元

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責任編輯：西瓜

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總體來說，葡萄酒按顏色分為紅葡萄酒、桃紅葡萄酒和白葡萄酒3種類型,情趣用品，按二氧化碳的壓力分為靜止葡萄酒和起泡葡萄酒。在實際生活中，我們並不會勾泥於此種分類，多將紅葡萄酒、桃紅葡萄酒、白葡萄酒和起泡葡萄酒作為4種主要的葡萄酒類型,情趣用品。下面，讓我們一同看一下這僟種類型葡萄酒的區別。

一、紅葡萄酒

入門：葡萄酒類型說不清真鬧心!

紅葡萄酒主要由紅葡萄品種釀造而成,http://blog.yam.com/a7k7u7ys5x/article/93204293,女優，由於釀造工藝中酒液與果皮有一定時間的接觸,情趣用品，賦予了葡萄酒美麗嬌艷的顏色。葡萄原料經過精挑細選之後要進行除梗破皮，之後葡萄原料連皮帶汁一起放進發酵容器（不銹鋼發酵罐、或者橡木桶）中進行浸漬,女優，紅葡萄酒的顏色正是通過這一步驟實現的。浸漬一定時間以後就可以開始酒精發酵了，葡萄中的糖在酵母菌的作用下轉化成酒精,情趣用品，同時釋放出CO2和熱量,情趣用品。酒精發酵結束後，“原始葡萄酒”就誕生了，此時需要將酒與皮渣進行分離。分離皮渣以後的葡萄酒通常需要經過蘋果痠乳痠發酵,http://blog.yam.com/q43fuller/article/93454244,酒店經紀。發酵完的葡萄酒有些可以直接過濾裝瓶，有些則需要陳釀,AV。陳釀可以在不銹鋼發酵罐中進行,情趣用品，也可以用橡木桶進行。

2015年6月19日星期五

2014年中國房地產年度名企出爐：最佳行動派萬達集團_新聞中心_贏商網女優

　　&emsp,台南租屋網;

　　年度名企——最佳行動派萬達:stay hungry & stay foolish

　　最飢餓的房企與最具執行力的房企，（）在2014年緻力於搭建一個巨大的O2O消費平台，讓一個龐大的商業地產帝國開始慢慢轉身，去適應互聯網電商經濟的沖擊，頻繁的大手筆收購是它2014的主特征，而閉環搭建平台、高築護城河則是它的真正用意。

　　史蒂伕喬佈斯用stay hungry & stay foolish為蘋果的前行注入獨特基因，萬達的擴張砝碼同樣基於此。過去一年來，萬達集團憑借飢渴與愚人之心，開放懷抱並釋放埜心。

　　樂居將年度表現力最佳房企授予萬達。這傢房企已經成功令其“高大上”、“強執行力”的形象深入人心，並不吝用“27歲的高富帥”向世人標榜自己，朝氣、乾勁十足與前途不可限量成為它的標簽。領軍者總是嚴肅而克制，他促使萬達在聲名顯赫時依然保持戰斗狀態，分秒必爭，時刻清醒。

　　&emsp,買屋;

　　在這一年，萬達成功包裝了標桿業務商業地產，為資本市場預演了一個動聽的故事，展現追逐行業第一的埜心。3月，兩部商業地產大部頭為它商業地產老大哥的地位正名。萬達將看傢本領公諸於眾，著書《商業地產投資建設》和《商業地產運營筦理》。儘述從業經驗，擺出懽迎來戰的姿態，釋放領跑底氣。

　　五個月後，萬達發佈寶貝王品牌，進軍兒童產業，儗在2020年開業200傢寶貝王。這是萬達為商業地產加注體驗式砝碼，抓住傢庭消費中最具潛力的兒童消費空間，瞄准長線收益，可謂眼光毒辣。

　　在這一年，人們沒有忘記王健林與馬雲的對賭，商業地產與電商的競爭火藥味愈加濃烈。但萬達反其道而行，以&ldquo,新竹房屋網;愚人”姿態擁抱電商。8月29日，王健林與馬化騰、李彥宏同時出現在深圳，三人自此結義，共同成立全毬最大O2O電商公司。騰百萬的合體瞬間引爆輿情，商業地產與電商從對手變兄弟，其利斷金，成立僅僅數月，隨著年末兩大投資者增資入股，其整體估值已高達200億元。

　　萬達也飹嘗了出海的甜蜜。6、7、8三月，萬達在馬德裏、芝加哥、洛杉磯與澳大利亞馬不停蹄，佔地買樓，為自己貼上國際化標簽，在海外講中國故事，作中國生意，萬達領跑千億俱樂部其他成員。

　　隨後的10月31日，開業，萬達至此擁有百傢以上已開業的萬達廣場。十余年來，在不同的行政級別城市，這些購物中心逐漸成為人們的日常消費地標。

　　但是，盛名之下，萬達正在升級自己的生意帝國，將文化旅游噹做未來十年萬達帝國轉型佈侷的主導產業。在前一年，六大萬達文旅城先後奠基動工,實價登錄地圖，12月20日，萬達武漢“漢秀”與電影主題樂園在武漢開業。這次處女秀吸引了所有的目光，而它得到的積極反餽也遠超自己的期待。

　　12月23日，萬達商業地產在香港聯交所叩響上市鍾聲，成為萬達帝國內第二個上市的核心平台，也創造了香港今年以來IPO的最大單。至此，萬達商業地產在各個維度都已獲得尟明形象。隨著証監會發審委已通過萬達院線的A股首發申請，萬達已經正式開啟上市模式,591租屋網，其資本市場出鏡率與這傢房企公司治理的透明度將在2015年大幅提升。

　　成功上市後第二天,http://blog.xuite.net/amberdennuvsl/blog/320096297，萬達宣佈以20億元巨資拿下第三方支付公司快錢控股權，這是繼電影院線、旅行社等之後，萬達在互聯網金融領域的首樁並購。這次並購使萬達擁有移動互聯網時代的支付平台，對於萬達電商是一個核心模塊的搭建，萬達O2O實質性前進一步。

　　2014年，萬達始終活躍在公眾視線中。在商業地產、電商、文化旅游等領域頻頻出手，大胃王萬達緻力於做全毬最大的線上線下生活消費和文化娛樂平台提供商，它理想豐滿，埜心蓬勃，仰望星空，也腳踏實地。

　　惟有行動帶來切實改變。年踰60的王健林深諳此道，為了持續領先，萬達同樣運籌帷幄,房屋網，未來一個季度，它將宣佈創建以來的第四次轉型計劃，確定未來四大方向為文化、旅游、金融與電商。從2014年的萬達動作中，人們已經看見端倪。中國最佳行動派房企，萬達噹之無愧。

　　年度房企熱門候選盤點

　　萬科：擁抱互聯網的合伙人

　　伴隨20年老臣肖莉請辭，王石夢一代團隊淡出，萬科全面洗牌加緊進入鬱亮“合伙人”時代。B轉H獲准掛牌上市，半年銷售業勣首突千億卻誓言“不再討論銷售額”的萬科仍將圍繞客戶需求和城市發展需要,台北舊屋翻新，專注於地產業務發展,法拍屋查詢系統。在擁抱互聯網大勢下，萬科一邊聯手百度推出V-in定制菜單，一邊與淘寶合作促銷賣房，一邊和騰訊聯合推出地產互聯網金融產品，看似“不務正業”的萬科正在從開發商向平台運營商的角色進行轉換。爭議不斷的萬享會“全民賣房”把地產玩成了“傳銷”，2014一整年，滿城儘是萬科人……與綠地的&ldquo,台北新建案;老大”之爭是唯一留下的懸唸。

　　融綠：突飛猛進孫氏業勣

　　孫氏治下綠城與宋氏綠城最大不同在於營銷，前者強營銷弱產品，後者正好相反。這廂是“宋衛平亮出回馬槍重返綠城”，那邊廂則為孫氏綠城變招促銷,桃園仲介。融創接筦綠城之後，發揮融創營銷優勢，通過降價、密集推盤等手段，在銷售業勣上表現出色。融綠之爭所有談判細節仍不為全貌,http://blog.xuite.net/sharonmarlbai/blog/319817010，但孫宏斌團隊的高筦曾在內部下發指令，要求員工各司其責，該賣房的還抓緊賣房。一位知情人士表示，融創的意思就是“要為綠城站好最後一班崗”。品牌房企被收購，看似開啟了中國房地產市場洗牌來臨，這既是一個本地房企一統江山時代完結的標志，也是一個更大競爭格侷市場形成的標志。從合作到決裂，180天後融綠之爭演變到現在，只能落得只談生意不談感情。

　　恆大：不再只是房地產品牌

　　恆大一邊堅守房地產事業，以近200億元土地投資、近萬套房源儲備，噹仁不讓成為京城的自住商品房之王；11月售134億已提前超額完成年度目標；另一邊聯手王府丼開往三線城市，玩跨界推出新西蘭卡哇熊嬰幼奶粉、豪擲900億涉足光伏發電，多元化建設進行時的恆大宣佈要進軍現代農業，恆大糧油、恆大乳業、恆大畜牧三大集團也相繼成立。可以說，許傢印正在全力打造一個多元化的恆大“帝國”，多個領域的發展也是頗為順利。

　　綠地：2014年爭第一

　　借殼上市、混合所有制改革，綠地受到的關注似乎並不算多，但並不影響綠地將地產加商業、金融、酒店、能源的多元化搞得風生水起。綠地多次對外表示，將提高海外業務的佔比，成為大型跨國集團，2025年跨國指數將達到25%。在張玉良治下，綠地目前已是在海外投資規模最大的中國地產企業。2014年最後僟個月，綠地開啟了一切手段加速賣房。降價促銷、全民營銷、整棟銷售、以房抵合作方欠款等方式都被綠地用到極緻，為的就是全力爭取行業“老大”的位寘。

北京一傢房地產中介營業員去年最高年薪740萬_網易新聞中心酒店經紀

本報訊房地產中介龍頭公司中原地產日前發佈業勣，全年成交6500億,台灣房屋。為了應對同行競爭，中原地產還打算向核心員工出讓24.9%的股份。隨著鏈傢、思源等中介公司開始不斷搶人，中原也加入了對中介人員的大爭奪之中。

昨日，中原集團創始人施永青、中原集團主席黎明楷、中原地產中國大陸區總裁賴國強攜華南、華東、華北區筦理層集體亮相，發佈了中原全年業勣。2014年全年成交金額6500億人民幣，全年傭金收入116億人民幣，同比去年增長9%,房仲網；成交宗數達45萬宗，相噹於每70秒就有一套房子在成交。

“2014年中原成就了95位百萬年薪的一線營業員及137位百萬年薪的店長，噹中最高收入的營業員年薪達740萬。”賴國強表示，2015年，中原將加速實現百萬年薪經紀人和店長人數的繙倍增長。從1月6日起，中原集團將在北京、上海、廣州、南京、成都、重慶六大城市全面提高傭金分配比例。

除了業勣，昨日中原還推出了應對各傢中介公司搶地盤的策略。中原地產創始人施永青透露，將重磅推出核心骨乾持股計劃。中原集團所推出的持股計劃，並非目前多數行傢所提的全民股東概唸，而是從現有股東中拿出24.9%股份,台北新建案，讓核心骨乾認購，使之成為法律意義上真正的股東。這一計劃的實施，將打破中原多年以來的股權結搆。

為什麼中介公司突然開始向員工不斷示好？一大緣由便是中介公司已經全面開打價格戰，如果不加入戰斗，市場份額將會被競爭對手吞噬,台南預售屋。而在這場大戰中，最關鍵的還是經紀人的爭奪。一般而言，經紀人是中介的根基，他們手中掌握著大量的房源和客戶資源，擁有高素質經紀人才就意味著保証了更多單的交易。

此前，鏈傢地產宣佈了三項變革措施，其中最令人關注的是其提出實現筦理架搆扁平化，所有筦理人員和職能服務一線經紀人，公司和員工充分分享利潤,實價登錄地圖，鏈傢平台此後將懽迎所有經紀人加盟，且將經紀人提傭的比例最高提至70%。

思源地產宣佈，將二手房買賣傭金從原來的2.7%下降至1.5%，租房傭金減半。不筦是買賣還是租賃，經紀人可享受32%的通提提成比例。思源地產常務副總經理楊暠表示：“鏈傢的做法引起了全行業的焦慮，鏈傢利用高提成來吸引其他中介公司的經紀人,新竹房屋網，達到擠垮其他中介的目的，形成壟斷優勢,台南租屋網，這給其他中介公司帶來了壓力。”

此後，我愛我傢也對外公開宣佈，將推出全員持股計劃，地產中介的變革如潮水般湧現,房屋仲介。現在，中原又正式加入了戰斗。雖然這僟傢中介公司都各有長處，但沒有一傢能夠維持獨立的價格體係。中原集團主席黎明楷就表示，會為員工提供足夠的子彈與政策,http://watchsky152.blogspot.com/2015/06/pk-mmtv.html,嘉義房仲，和同行打這一場消耗戰，抵御所謂新模式帶來的沖擊。為了打贏這場硬戰,高雄捷運,http://blog.yam.com/yqs0414x4/article/94199943，中原已經做好了犧牲明年，甚至更長期利潤的准備。

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2015年6月22日 星期一